Hypotheken-Cash-Darlehen: Was ist das?
Wie der Name schon sagt, kann man sich mit einem hypothekarischen Cashflow-Darlehen (HCT) Geld beschaffen, indem man eine oder mehrere Immobilien als Sicherheiten hinterlegt. Mit anderen Worten: Sie machen Ihr freies oder vermietetes Immobilienvermögen flüssig. Mit diesem Bargeld können Sie Ihre beruflichen oder persönlichen Projekte verwirklichen.
In der Schweiz werden sie seit Anfang der 1990er Jahre von spezialisierten Schweizer Banken, aber auch von europäischen Banken angeboten.
Sie können für Ihren hypothekarisch gesicherten Barkredit zwischen drei verschiedenen Konstruktionen wählen:
- Ein klassischer Tilgungskredit
- Ein Kredit in fin
- Ein „trockener“ Überbrückungskredit
Ein klassischer Tilgungskredit
Sie zahlen die Zinsen und das Kapital in Ihrer Monatsrate.
Ein Kredit in fin
Sie zahlen nur die Zinsen für den Kredit und zahlen bei der letzten Rate das gesamte Kapital.
Ein „trockener“ Überbrückungskredit
Sie verkaufen eine Immobilie, indem Sie sich die Zeit nehmen, sie zum Höchstpreis zu verkaufen, und Sie erhalten Bargeld, um ohne Wartezeit ein Projekt zu verwirklichen. Es ist nicht nötig, eine weitere Immobilie zu kaufen. Es kann sehr schnell beim Verkauf der Immobilie abgerechnet werden.
